Das raue Küstenklima hier bei uns in Schwansen und rund um Eckernförde verlangt Immobilien einiges ab. Wenn der Wind im Herbst auffrischt und die Winterkälte durchzieht, wird ein unzureichend gedämmtes Dach schnell zum teuersten Bauteil des ganzen Hauses. Bis zu 30 Prozent der Heizenergie können über ein schlecht isoliertes Dach verloren gehen.
Eine energetische Dachsanierung ist daher nicht nur ein Beitrag zum Klimaschutz, sondern vor allem ein massiver Hebel, um Ihre Heizkosten dauerhaft zu senken und den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Die gute Nachricht: Sie müssen diese Investition nicht komplett alleine tragen. Der Staat unterstützt Hausbesitzer mit attraktiven Förderprogrammen.
Als Ihr lokaler Handwerkspartner aus Loose – nur wenige Minuten von Eckernförde entfernt – vereint die Siegfried Klohs Dachdeckermeister GmbH die Gewerke Dachdeckerei und Zimmerei unter einem Dach. Wir setzen Ihr Sanierungsprojekt nicht nur fachgerecht um, sondern wissen auch, worauf es bei den Rahmenbedingungen ankommt.
Hier ist Ihr Leitfaden für die Finanzierung einer energetischen Dachsanierung.
Die Förderprogramme im Überblick: BAFA oder KfW?
Wenn es um Zuschüsse und Kredite geht, fallen meist zwei Namen: das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) und die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Doch welches Programm ist das richtige für Ihr Dach?
Das BAFA: Zuschüsse für Einzelmaßnahmen (BEG EM)
Wenn Sie „nur“ Ihr Dach sanieren und dämmen möchten (eine sogenannte Einzelmaßnahme), ist in der Regel das BAFA Ihr Ansprechpartner.
Was wird gefördert? Die Dämmung des Daches, die Erneuerung der Dacheindeckung im Zuge der Dämmung sowie notwendige Nebenarbeiten (z. B. eine neue Lattung oder Anpassungen am Dachüberstand).
Voraussetzung: Die neue Dämmung muss strenge gesetzliche Vorgaben an den Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) erfüllen.
Der Bonus: Wenn die Maßnahme Teil eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) ist, den ein Energieberater zuvor erstellt hat, erhöht sich der Fördersatz meist spürbar.
Die KfW: Zinsgünstige Kredite und Komplettsanierungen
Besonders interessant wird die KfW, wenn Sie Ihr Haus zu einem sogenannten Effizienzhaus umbauen. Hierfür gibt es Kredite, die mit einem attraktiven Tilgungszuschuss gekoppelt sind – Sie müssen also am Ende nicht die gesamte Kreditsumme zurückzahlen.
Zudem bietet die KfW Ergänzungskredite an, mit denen sich die vom BAFA bewilligten Einzelmaßnahmen vorfinanzieren lassen.
Die Alternative: Der Steuerbonus (§ 35c EStG)
Nicht immer passt ein Förderantrag in die Zeitplanung, oder das Budget erlaubt keine Einbindung eines externen Energieberaters. In diesem Fall gibt es eine hervorragende Alternative: den Steuerbonus für energetische Maßnahmen.
Sie können 20 Prozent der Sanierungskosten (verteilt über drei Jahre) direkt von Ihrer Steuerschuld abziehen.
Vorteil: Es muss vorab kein Antrag gestellt werden und es ist kein Energieeffizienz-Experte zwingend vorgeschrieben.
Voraussetzung: Die Arbeiten müssen von einem zertifizierten Fachbetrieb (wie uns) ausgeführt werden, der Ihnen die Einhaltung der gesetzlichen Mindestanforderungen bescheinigt (Fachunternehmerbescheinigung). Hinweis für Gewerbetreibende: Für betriebliche Investitionen gibt es zudem Instrumente wie den Investitionsabzugsbetrag (IAB § 7g).
Achtung: Die wichtigste Regel für BAFA und KfW!
Der größte Fehler, der Hausbesitzern bei der Sanierung passiert, betrifft das Timing. Für alle Zuschüsse von BAFA und KfW gilt das strikte Prinzip: Der Förderantrag muss gestellt (und idealerweise bewilligt) sein, bevor Sie uns den finalen Auftrag zur Ausführung erteilen!
Der richtige Ablauf für Ihr Projekt:
- Energieberater einschalten: Für BAFA-Zuschüsse und KfW-Kredite ist die Einbindung eines zertifizierten Energieeffizienz-Experten (EEE) gesetzlich vorgeschrieben.
- Angebot einholen: Wir kommen zu Ihnen nach Eckernförde, Loose oder in die Umgebung, schauen uns den Dachstuhl an und erstellen ein detailliertes Angebot.
- Antrag stellen: Der Energieberater reicht die Unterlagen (inkl. unseres Angebots) ein.
- Auftragserteilung & Baubeginn: Erst nach der Antragstellung (oder Bewilligung) geben Sie uns das „Go“ und wir beginnen mit den Arbeiten.
Starten Sie jetzt Ihr Sanierungsprojekt
Eine professionelle energetische Dachsanierung erfordert handwerkliche Präzision. Da wir als Dachdecker und Zimmerer alle Holzarbeiten am Dachstuhl und die anschließende Eindeckung aus einer Hand anbieten, sparen Sie sich Abstimmungsprobleme zwischen verschiedenen Firmen.
Haben Sie Fragen zur Dachsanierung oder möchten Sie den Ist-Zustand Ihres Daches bewerten lassen? Kontaktieren Sie uns für einen Termin vor Ort. Wir machen Ihr Dach sturmfest und energieeffizient.